杭州公司注册自有房产提交房子产权证复印件；
租赁房子提交租赁协议复印件以及出租方的房子产权证复印件
有关房子未取得房子产权证的，属城镇房子的，提交房地产管理部门的证明或许竣工验收证明、购房合同及房子出售许可证复印件；
属非城镇房子的，提交当地政府规定的相关证明。
出租方为宾馆、饭馆的，提交宾馆、饭馆的营业执照复印件。
使用戎行房产作为居处的，提交《戎行房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的，应经规划部门批准。经济适用房、社区办公及车库用房不得作为经营场所。

自有房产提交房子产权证复印件；对这一类的需要注意
1.房产证产权人(多个产权人的话，需要写授权书，授权给某个产权人之一)
2.产权性质看清楚，商用，商住两用，写字楼，办公用房，商业用地，工业用地，工业隶属房。
3.是否有银行抵押或许借款，有的话，需要到银行出具证明或许让银行盖公章。
4.假如已经还清借款了，让银行盖上一个方形的刊出章，很多还清借款的房产证原件上，都没有银行这个章，这点要注意。
5.房产证上的注册地址，没有被别的公司注册过，或许被注册过的公司已经做变更注册地址或许刊出公司。
6.假如个人所有的房产证，载房产证复印件上签上个人的姓名，假如公司所有的房产证，请在房产证复印件上盖上公司公章。
7.最后说明一点，工商用的房产证要求是整份（包含封面和背面）。

租赁房子提交租赁协议复印件以及出租方的房子产权证复印件 需要注意
类同上面的自有房产的，再加一条，最好让房东提供一份 身份证复印件，到时候办理税务或申请一般纳税人什么的，会需要用到。
租赁协议需要工商规定格式，自拟定的或许中介公司的，都不标准。租赁协议的出租方写上房产证上的产权人姓名或许房产证上所有人的姓名或许公司名称，承租方写上你本人去工商审核完成的核准通知书上的公司名称。租赁合同的末尾，出租方签名或许公司盖章，承租方签名即可。
租赁合同上写的那个性质：办公，办公用房（不触及生产的都可以这样写），生产型的企业写上：工业用地，生产或许加工等字样，当然，这个前提跟房产证上的产权性质要一致。
不触及生产的公司，租赁的房子的性质为：商用，商住两用，写字楼，办公用房，商业用地等字样。
生产型企业，租赁用房的性质要求有：工业用地，工业用地及隶属房等字样

有关房子未取得房子产权证的，杭州公司注册属城镇房子的，提交房地产管理部门的证明或许竣工验收证明、购房合同及房子出售许可证复印件；
这点，说实在话，我没办过这样的公司，但是没有房产证的话，必须提供出：建设工程规划许可证，用地许可证，施工许可证，土地使用许可证，就可以办理。

属非城镇房子的，提交当地政府规定的相关证明。
这个就是杭州本地来说的，居处证明，相关的居处证明文件，可以到网站进行下载
具体里面怎么填写，务必在公司名称核准出来以后，去村镇盖章之前打我电话13777397506 问清楚。不然很多都是盖错的，盖出来以后不能涂改。

出租方为宾馆、饭馆的，提交宾馆、饭馆的营业执照复印件。
营业执照复印件，有房产证带上复印件而且盖上出租方公章.

使用戎行房产作为居处的，提交《戎行房地产租赁许可证》复印件。
杭州本地的戎行房产，一般情况下都会去租赁73021部队的房子，杭州公司注册这样的房子一般都是作为生产型企业去租赁的，戎行会出具一个证明文件。

其实现在大部分的注册地址，仍是以商用房为主，里面触及很多不确定因素，所以在租赁之前，务必跟房东说清楚，必须要能注册公司，假如注册不来，要退款。 不然到时候有纠纷，就很麻烦了。

再加一句，碰到过这样一个客户， 客户拿来的房产证复印件，通过我们工商和房管查询，杭州公司注册可以注册公司，但是，最后在提交材料的时候，发现，有一家公司占着这个注册地址，那为什么工商查询的时候可以注册呢，原因是那家占着这个地址的公司被工商撤消掉执照了，但是这家公司还没有刊出掉执照，所以产生了 公司撤消未刊出，这样的情况，工商查询系统是放下那家公司了，但是注册的时候仍是不能使用这个地址的。